Klimatyzacja w bloku to temat, który budzi wiele emocji i pytań wśród mieszkańców. Z jednej strony możliwość zachowania chłodu i komfortu niezależnie od pogody jest kusząca, z drugiej pojawiają się wątpliwości dotyczące kosztów, hałasu oraz skomplikowanego procesu instalacji. Czy klimatyzacja w bloku naprawdę ma sens? W tym artykule przeanalizujemy plusy i minusy związane z posiadaniem paneli fotowoltaicznych w mieszkaniu.
Gdzie można zamontować klimatyzację w bloku?
Montaż klimatyzacji w bloku jest prostszy, jeśli mieszkanie posiada balkon. W takim przypadku, uzyskanie zgody od administratorów budynku czy wspólnoty mieszkaniowej nie jest konieczne, ponieważ wnęka balkonowa jest integralną częścią lokalu i nie zalicza się do nieruchomości wspólnej. Oznacza to, że właściciel mieszkania może zamontować jednostkę zewnętrzną klimatyzatora na posadzce balkonu, barierce lub ścianie balkonowej bez ubiegania się o dodatkowe pozwolenia. Warto jednak pamiętać, że elementy konstrukcyjne i architektoniczne, które trwale łączą balkon z budynkiem, jak elewacja, stanowią część wspólną. Dlatego, aby zamontować klimatyzację na ścianie budynku, konieczne jest uzyskanie zgody wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej.
Nawet jeśli nie masz balkonu, nie oznacza to jeszcze, że montaż klimatyzacji w bloku w Warszawie jest niemożliwy. Ogranicza to jednak możliwości, ponieważ w takim przypadku jednostka zewnętrzna musi być zamontowana na elewacji budynku. Konieczne będzie więc otrzymanie zgody wspólnoty lub spółdzielni. Po otrzymaniu niezbędnych pozwoleń, można przystąpić do zakupu i instalacji urządzenia, bez konieczności zgłaszania takich robót zgodnie z prawem budowlanym. Kluczowe jest maksymalne uproszczenie instalacji oraz zredukowanie widoczności urządzenia, aby nie wpływało ono negatywnie na estetykę budynku.
Problemy z budynkami zabytkowymi
Montaż klimatyzacji w budynkach uznawanych za zabytkowe podlega ścisłym regulacjom Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W przypadku podejrzeń, że kamienica jest zabytkiem, należy skonsultować się z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, aby potwierdzić status budynku. Jeśli budynek zostanie uznany za zabytek, pierwszym krokiem jest uzyskanie zgody na montaż klimatyzacji zarówno od wspólnoty mieszkaniowej, jak i od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Po uzyskaniu zgody wspólnoty, konieczne jest skierowanie się do konserwatora zabytków, który wyda dokument określający sposób wykonania prac konserwatorskich oraz rodzaj i ilość prac dopuszczalnych na elewacji. Niestety, montaż klimatyzacji na budynkach zabytkowych często bywa niemożliwy. W niektórych przypadkach zgody są jednak wydawane, zwłaszcza gdy urządzenie można zamontować na balkonie lub dachu budynku. W przypadku instalacji na dachu, cała instalacja musi być poprowadzona w przewodzie kominowym, co może być skomplikowane i kosztowne. Jeśli nie uzyska się zgody na montaż stacjonarnej klimatyzacji, jedynym rozwiązaniem pozostaje klimatyzator przenośny, który nie wymaga instalacji na zewnątrz budynku.
Hałas a wybór klimatyzatora do bloku
Wybór klimatyzatora do bloku musi uwzględniać kwestie związane z dopuszczalnym poziomem hałasu, które są ściśle określone przez Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 roku. Zgodnie z tym rozporządzeniem, maksymalny poziom hałasu w porze dziennej (6:00-22:00) nie może przekraczać 55 decybeli, natomiast w porze nocnej (22:00-6:00) wartość ta powinna wynosić maksymalnie 45 decybeli. Normy te są również często zawarte w regulaminach spółdzielni mieszkaniowych, co oznacza, że każdy inwestor musi się do nich stosować.
Wybór klimatyzatora, który nie spełnia tych norm, może prowadzić do poważnych konsekwencji. Zbyt głośne urządzenie może stać się przedmiotem skarg sąsiadów, co z kolei może skutkować kontrolą Państwowej Inspekcji Sanitarnej. Jeśli hałas przekroczy dopuszczalne poziomy, właściciel klimatyzatora może zostać zmuszony do jego demontażu, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i utrudnieniami.
Na szczęście większość nowoczesnych klimatyzatorów o mocy 2,5 i 3,5 kW zazwyczaj spełnia ustalone w przepisach normy poziomu hałasu. Przed zakupem klimatyzatora, warto dokładnie przeanalizować jego parametry techniczne, zwracając szczególną uwagę na deklarowany poziom hałasu. Producenci podają te informacje w specyfikacjach technicznych urządzenia.
Podczas montażu klimatyzatora, warto również zadbać o odpowiednie umocowanie jednostki zewnętrznej, ponieważ drgania sprężarki mogą dodatkowo zwiększać poziom hałasu. Użycie wibroizolatorów, takich jak podkładki amortyzujące, może znacząco zmniejszyć przenoszenie drgań na konstrukcję budynku, co przekłada się na mniejszy hałas odczuwalny przez sąsiadów.
Zalety i wady klimatyzacji w blokach
Do zalet systemu klimatyzacji w blokach z pewnością należą:
- Komfort termiczny,
- Poprawa jakości powietrza,
- Kontrola wilgotności,
- Wielofunkcyjność (możliwość chłodzenia i grzania).
Oczywiście, trzeba rozważyć też inne strony posiadania klimatyzatora w mieszkaniu. Należą do nich przede wszystkim koszty instalacji i eksploatacji, konieczność konserwacji, serwis klimatyzacji oraz formalności, które trzeba spełnić, aby móc zainstalować klimatyzator w mieszkaniu. Mimo wszystko w obliczu coraz większych upałów, wiele osób dochodzi do wniosku, że warto zainwestować w komfortową temperaturę, niezależnie, czy mieszkasz w domu, czy bloku.
